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Immobilier : à Lyon, un gros investissement de la SACVL dans le 5ème arrondissement

La SACVL soutient l’économie locale en investissant 10 millions d’euros dans le Domaine de l’Etang à Lyon 5ème. 

La résidence du Domaine de l’Etang est un ensemble immobilier entouré au Nord par l’avenue de Ménival, au sud par la rue Joliot Curie, à l’ouest par l’avenue du Général Eisenhower et à l’est par le stade Morin à Lyon 5ème. 
logo lyon en france

La SACVL, un des principaux bailleurs lyonnais, joue un rôle majeur dans l’accès au logement social et dans la gestion du patrimoine immobilier urbain. La valorisation du patrimoine est un élément clé pour la satisfaction de ses locataires et la pérennisation de ses actions sociales et sociétales. 
Dans le cadre d’un projet de réhabilitation énergétique et globale, la SACVL a signé le marché de travaux ainsi que l’ordre de service pour la remise en valeur du Domaine de L’Etang, situé dans le quartier du Ménival, dans le 5ème arrondissement de Lyon en conservant son architecture originelle. Le démarrage des travaux est prévu pour le mois de juillet. 
Cet ensemble architectural de 8 bâtiments comprenant 367 logements, fut construit entre 1965 et 1967 par l’Architecte Urbaniste très connu à cette époque Charles Delfante. Une première phase de travaux a eu lieu en 2010, avec notamment la rénovation thermique des toitures terrasse et la pose de double vitrage. La SACVL a confié cette nouvelle mission de rénovation énergétique à l’agence d’architecture JSA (Jacky Suchail Architecte). Les travaux seront effectués par l’entreprise Eiffage Construction 
La consommation énergétique actuelle de la résidence est de 258 kWh/m²/an (Etiquette E). Ces travaux ont pour objectif de réduire la consommation énergétique à 95kW/m²/an et d’obtenir la lettre C du classement énergétique. Soit une économie de 300€ par logement par an ! 
Pour atteindre ces objectifs, la SACVL finance un programme de travaux conséquent : ravalement thermique des façades, création d’une ventilation mécanique contrôlée, réfection des étanchéités des commerces, Installation de panneaux photovoltaïques, remplacement de la chaudière gaz par une chaudière à condensation, suppression des chauffes bains individuels et création d’un réseau d’eau chaude collective, réfection des parties communes, remplacement des portes palières, remplacement des portes d’allée et boites aux lettres, réfection des contrôles d’accès, fermetures et sécurisation des accès garages. Il faudra cependant attendre le Printemps 2022 pour prendre pleinement conscience des apports de ce chantier, qui prendra fin après plusieurs mois d’intervention. 
UN INVESTISSEMENT SOLIDAIRE 
10 millions d’euros, financés en fonds propres, seront investis dans ces travaux de réhabilitation. « Il est important que durant cette période de pandémie, économiquement perturbée et fragilisée, les entreprises en bonne santé financière investissent et contribuent au développement économique local. » d’après Thierry Bergereau, Directeur Général de la SACVL.
Le domaine de l'Etang à Ménival :
Cet ensemble architectural est composé de 8 bâtiments et d’un ensemble de 5 commerces en rez-de-chaussée : 
• 4 tours en R+11 de 47 logements chacune 
• 2 barres en R+4 de 30 et 40 logements 
• 1 barre en R+10 de 41 logements • 1 barre en R+11 de 68 logements Les façades sont en béton plein sans isolation, revêtu d’un enduit extérieur. 
La surface totale des planchers est de 20 795 m², et la typologie des logements est la suivante : 
• 94 T2 (surface moyenne 48m²)
• 196 T3 (56m²) • 62 T4 (66 m²) 
• 15 T5 (81 m²)
La SACVL (Société Anonyme de Construction de la Ville de Lyon) mène des missions d’aménageur, de bailleur, de constructeur et de gestion de son patrimoine. A sa fondation en 1954, Edouard Herriot, maire de la Ville, souhaitait améliorer les conditions de logement de la population lyonnaise. Depuis, la SACVL a vocation à promouvoir une ville équilibrée, grâce à la mixité fonctionnelle et sociale de ses produits immobiliers : logements, commerces, équipements publics ou immeubles de bureaux. Aujourd’hui, cette diversité se traduit par plus de 10 000 logements et bureaux proposés pour tous dans Lyon.

A lire sur LYonenFrance : SACVL, Eric Lamoulen cède sa place - Ruée vers l'Appart, la SACVL vend de nombreux logements -




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Ruée vers l'appart ! La SACVL vend de nombreux logements

La SACVL, propriétaire d'un des plus grands patrimoines immobiliers dans Lyon intra-muros, organise pour la sixième année consécutive l'évènement « La ruée vers l’appart ». Pour son édition 2019, La SACVL installe son agence éphémère dans une ambiance très rock, en plein cœur de la presqu’île, au Hard Rock Café, et propose pendant cinq jours une centaine de logements à louer et une cinquantaine à acheter dans Lyon intra-muros à des conditions extrêmement avantageuses: 

Plus de 100 appartements à la location et 50 à la vente ! :


Lyon : "la ruée vers l'appart" au Hard rock café (17/06/2019) 
• Offres pour toutes locations d'appartements: sans frais d'agence, sans dépôt de garantie, sans garant, paiement du loyer en fin de mois 
• Offres pour les ventes: appartements à moins de 2 500 euros/m² dans l’ancien appartements à moins de 3 200 euros/m² dans le neuf 

L'actu. lyonnaise en vidéos :


La Ruée vers l’Appart s'adresse à tous les publics, des personnes seules aux familles nombreuses. 
Cette opération est particulièrement intéressante pour les primo-accédants, les jeunes actifs et les étudiants, notamment pour ceux qui s'installent à Lyon à cette période. De plus, les offres d'achats de logements dans l’ancien et dans le neuf devraient répondre aux capacités financières des primo-accédants. « Depuis 6 ans déjà, avec La Ruée vers l’Appart, pendant 5 jours la SACVL propose des appartements à la location et à la vente à des conditions d’accès uniques à Lyon intra-muros, rappelle Bernard Bochard, Président de la SACVL. 

Cette année, la SACVL présente en avant-première un programme de logements neufs à construire dans le 8ème arrondissement au pied de la ligne T6 du tramway à moins de 3 200 euros/m². Ce programme qui correspond au dispositif « d’accession à prix abordables » est parfaitement adapté aux ménages à revenus modestes et moyens qui cherchent un logement dans Lyon » 

-- > Lire aussi sur LYonenFrance : Thierry Bergereau prend la direction de la Sacvl 

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Cette année, « la Ruée vers l’Appart » est organisée en partenariat avec meilleurtaux.com présent sur place pour conseiller les clients qui le souhaitent sur les questions de financement immobilier, et ce, sans aucun frais.
Pour cette 6ème édition, SACVL a confié la direction artistique à l'artiste Lyonnais BUR. 
-- > www.bur-artist.fr 


Du lundi 17 au vendredi 21 juin 2019, de 10h à 19h, au HARD ROCK CAFE 1 rue du Président Carnot, Lyon 2 - Accès métro Cordeliers 

 A propos : La SACVL (Société Anonyme de Construction de la Ville de Lyon), société de construction et de gestion immobilière mène des missions d’aménageur, de bailleur, de constructeur et de gestion de son patrimoine, principalement à Lyon intra-muros. Depuis sa création en 1954, la SACVL a vocation à promouvoir une ville équilibrée par le développement de programmes immobiliers traduisant une mixité fonctionnelle et sociale (logements, bureaux, équipements, commerces, parkings…) Le patrimoine locatif de la SACVL est composé de 7 779 logements dont 4 338 à loyers libres et 3 441 logements à loyers conventionnés et plus de 400 locaux tertiaires. La SACVL compte 152 collaborateurs. Son parc est constitué de 70 200 m² de bureaux, commerces, équipements et 3 713 stationnements. Elle a réalisé un CA de 64 890 K€ en 2018. 
--> sacvl.fr 
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Framatome s'installe sur 27000m2 à Lyon Gerland

Framatome vient de concrétiser officiellement l’implantation de son futur siège régional pour s’installer dans la Zone d’activités Techsud de Lyon-Gerland. Un projet d’envergure pour la Métropole de Lyon, qui participe aujourd’hui à la transaction tertiaire privée la plus importante jamais réalisée sur Lyon sur un même bâtiment. 
Framatome, acteur majeur de la filière nucléaire, confirme une installation durable dans ses nouveaux bureaux. 
Présent à Lyon depuis 1979, Framatome modernise son implantation grâce à la construction d’un complexe immobilier incluant un parc. Cet ensemble est réalisé par la société CoGV avec le soutien du cabinet d’architecture AFAA. Les 1.300 salariés  basés à Lyon prendront possession des nouveaux locaux fin 2021. 
Ce futur siège s’étendra sur plus de 27 000 m², volume record dans la métropole, regroupera à terme près de 1 700 salariés (les 1 300 salariés travaillant actuellement dans le quartier de la Part-Dieu rejoints par 300 salariés de Paris, qui déménageront d’ici fin 2021. L’entreprise en pleine croissance augmentera par ailleurs ses effectifs de 100 postes supplémentaires. 
Le nouveau siège de Framatome à Lyon-Gerland

Avec ses usines basées en Auvergne-Rhône-Alpes et Bourgogne-Franche-Comté et ses activités de services et d’ingénierie basées à Lyon, Framatome emploie dans ces régions plus de 5.300 personnes. « La création du campus Framatome à Gerland confirme la volonté de Framatome de capitaliser sur l’expertise et le savoir-faire des équipes basées à Lyon et permet d’accueillir les salariés présents et futurs, dans un environnement de travail moderne et flexible. L’engagement et le soutien remarquable de la ville et de la métropole de Lyon dans la gestion de ce projet soulignent les liens forts tissés depuis de nombreuses années », déclare Bernard Fontana, CEO de Framatome.   
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Une opération exceptionnelle que la Métropole de Lyon a accompagné en matière d’aménagements et d’accessibilité du site, de cheminements piétons, de sécurité et de mobilités & transports. 
David Kimelfeld, Président de la Métropole de Lyon, a déclaré   « Je suis très fier de l’annonce de cette transaction qui montre que les grands projets immobiliers de groupes mondiaux se font sur la Métropole(...)
La Métropole de Lyon façonne un nouveau cadre de vie pour les habitants et les salariés de ce quartier qui attire de plus en plus. Je salue ce travail partenarial autour du projet Framatome avec le promoteur CoGV, associant les acteurs Ville de Lyon, SYTRAL, la Mission Gerland et les équipes de la Métropole. Ainsi, de Gerland à la Vallée de la Chimie se crée un nouveau territoire d’innovation, de recherche et d’emplois ! »     
Gérard Collomb, Maire de Lyon, ajoute qu'il se félicite de voir Framatome confirmer ses liens historiques avec Lyon. « Nous sommes fiers que ce fleuron du nucléaire ait choisi de s’implanter à Gerland, au cœur de la ville, dans un territoire d’innovation et d’excellence, aux côtés de nombreux autres acteurs majeurs de la filière énergie. Son installation constitue un événement important puisqu’elle vient finaliser les opérations immobilières de la ZAC Techsud. Et elle confirme la dynamique globale du secteur de Gerland qui a su s’imposer comme un modèle de développement urbain mêlant tertiaire, industrie, habitat. Avec autant de salariés que d’habitants, Gerland est un quartier à vivre, un quartier harmonieux et tourné vers l’avenir. » 
Afin d’accueillir au mieux cette installation, la Métropole de Lyon engage et coordonne un programme d’actions sur le court et moyen terme. Il comprend notamment l’aménagement d’une station Vélo’v à proximité du site, la requalification du secteur de l’Artillerie, l’amélioration de la ligne zi6 etc. 
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Aerotech, le vaste programme immobilier aux portes de Lyon

 Le programme immobilier Aérotech, porté par le Groupe Duval, est un parc d’affaires situé sur un espace paysager de 60 000 m² à l’entrée de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Le site bénéficie d’une surface constructible de plus de 30 000 m2 et d’une implantation stratégique à proximité de l’agglomération lyonnaise. Aujourd’hui, le groupe immobilier fait état des surfaces encore disponibles à la vente et à la construction.  

À destination des entreprises liées en partie au secteur de l’aéronautique, le Groupe Duval propose avec son ensemble immobilier tertiaire, une nouvelle offre qualitative et attractive. Ainsi le promoteur immobilier Groupe Duval met à la disposition des entreprises, une mixité de produits innovants et adaptés à leurs besoins tels que : 

  • Des bâtiments tertiaires aux standards internationaux, proposant des plateaux de 
bureaux divisibles à partir de 65 m2,
  • Des bâtiments mixtes, associant des bureaux à un hall d’activité et un showroom. 

L'actu. lyonnaise en vidéos :

Au-delà, les entreprises sont invitées par le promoteur lyonnais à co-construire leurs espaces de travail en étant impliquées dans les étapes de co-conception et de réflexion autour de la maîtrise d’ouvrage de l’immeuble. Ainsi sur une surface de 60 000 mde terrain disponibles, le Groupe Duval entend réaliser 30 000 m2 de surfaces d’activités mixtes et tertiaires. 
Dans un premier temps, le Groupe Duval se concentre sur la construction de deux bâtiments totalisant un peu plus de 3 000 m2. Une pré-commercialisation à hauteur de 30% sur le premier bâtiment permettra de démarrer les travaux courant 2019. Le second bâtiment d’une surface de plancher identique sera dédié à un preneur unique déjà identifié pour qui le Groupe Duval réalisera également les travaux d’aménagement. 
Par la suite, le Groupe Duval entend bâtir deux lots supplémentaires, à destination d’une clientèle mono-utilisateur, pour venir compléter l’offre Aérotech : 

  • une zone de 7 000 m2 à usage tertiaire au nord
  • une zone de 12 000 mdédiée à des activités mixtes au sud 

À propos du Groupe Duval 
Spécialisé depuis plus de vingt-cinq ans dans l’immobilier, le Groupe Duval, dirigé par Éric Duval, est présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur de ces métiers spécifiques et son expertise couvre les domaines essentiels à la réussite des projets. Ses activités immobilières regroupent la promotion (Duval Développement), l’assistance à maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’ouvrage déléguée (Alamo), la gestion d’actifs (Yxime), la gestion pour compte de tiers (Seefar) et l’investissement (Patrimoine & Commerce). Le Groupe Duval intervient aussi sur les secteurs du tourisme (Odalys), du sport (UGolf) et des Résidences Services Seniors (Vie Jeune - Happy Senior).

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