La métropole de Lyon bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui rêvent de se mettre au vert tout en bénéficiant des avantages du télétravail ! A mi chemin entre la mer et la montagne, à seulement deux heures de TGV de Paris ou Marseille, proche des pistes pour le ski mais aussi grâce à la création depuis plusieurs années de nombreuses pistes cyclables, de possibilités de randonnées, à pied ou en vélo dans la région Auvergne Rhône-Alpes (monts du lyonnais, beaujolais, bourgogne...)
Le marché de l'immobilier 'se retourne'... mais il est encore temps d'acheter
Selon les professionnels de l'immobilier, il semble que, sous l'effet de l'inflation et du resserrement des crédits (les banques se montrent de plus en plus frileuses et les taux d'intérêt vont assurément augmenter dans les prochains mois), la pression sur le marché de l'immobilier ne peut qu'augmenter. Face à l'augmentation des charges liées aux politiques du logement (augmentation annoncée de la taxe foncière, encadrement des loyers dans la métropole de Lyon...) les vendeurs se montrent pressés pour se débarrasser de biens qu'ils auraont de plus en plus de mal à louer et qui vont nécessiter rapidement une mise aux normes environnementales...
Pour évaluer les "bons plans", des applications comme celle du Figaro immobilier proposent "des indicateurs inédits, fondés sur de nombreux critères, dont la récente «carte des loyers» du ministère de la Transition écologique, elle-même établie via sept millions d'annonces locatives".
Plusieurs paramètres sont en effet à prendre en compte : le prix de vente bien sûr, mais aussi le taux de crédit, le coût de la rénovation compte tenu des prix des loyers "encadrés" si vous souhaitez faire un investissement locatif.
Le marché pour cette année 2023 s'annonce donc très dynamique dans la métropole de Lyon, avec de belles opportunités sur les logements anciens à rénover (appartements de centre ville dans les 1er, 2ème, 4ème ou 5ème arrondissements ou même des maisons avec jardins en périphérie de l'agglomération lyonnaise).
Après quelques derniers mois d'euphorie, l'atterrissage du marché de l'immobilier pourrait ensuite s'avérer très difficile et durer de nombreux mois.
Ecoutez tous les matins le "1/4 d'heure lyonnais"
par Gérald Bouchon sur Lyon Demain
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