Lyon : Les victimes des ventes à la découpe s´organisent

La pratique des ventes, appartement par appartement, d'immeubles entiers s'est largement développée ces dernières années dans les grandes villes comme Lyon. Des élus s'inquiètent de la fuite des classes moyennes que provoquent ces opérations qui attirent désormais des fonds de pension américains.
Quand certains locataires ont un bail dont l'échéance un peu tardive procure une gêne aux administrateurs de biens (toujours pressés de revendre leurs appartements rénovés) il y a souvent des tentatives de pressions insidieuses qui sont mises en place pour les inciter à quitter leur logement.

Les pressions peuvent prendre différentes formes

Pendant la rénovation des parties communes, c´est par exemple l´encombrement des couloirs d'accès par des gravats, des bruits intempestifs, petites inondations, coupures d'eau sans avertissement, des ascenseurs laissés en panne, des couloirs laissés sans lumière, des portes d'allée ouvertes nuit et jour... et celà va même jusqu´aux risques d'incendie provoqués par des branchements électriques déficients et par l'accumulation d'encombrants (bois, cartons, vieux mobilier...).
Les locataires encore en place sont souvent laissés dans l´impossibilité de tenir leurs appartements propres à cause de la poussière ambiante. Les bailleurs où leurs mandataires laissent trainer les problèmes de renouvellement de matériel de chauffage en panne, de sécurité et d'accès à leurs appartements ...

L´organisation de collectifs de défense

A Lyon, des associations de défense des locataires disent constater le plus souvent une alliance informelle entre les gros propriétaires fonciers (fonds d'investissements, de pensions...) et les sociétés d'administrations de biens, les régies d'immeubles, les sociétés d'entretiens et de maintenances, les entreprises de travaux de rénovations... Tout cela étant fait afin de créer un climat d'insécurité et d'inconfort tel que les locataires n'ont qu'une envie "Quitter les lieux".
Pour ceux qui résistent, un arsenal juridique est mis en route par des lois particulièrement favorables aux propriétaires (expulsion, saisie compensatoire...) .

Des collectifs de locataires spoliés de leurs droits se mettent progressivement en place dans les centres villes touchés par ces manoeuvres indélicates. Ils menacent de "diffuser par voie de presse et sur internet une liste des sociétés immobilières si elles continuent ces pratiques anti-sociales". S'il est normal que l'immobilier rapporte de l'argent aux propriétaires, disent t´elles, il faut que cela soit fait dans le respect des droits à un logement décent (du début jusqu'à la fin du bail) et en tenant compte de la situation financière de chaque locataire de manière à ce que l'on régle progressivement la question des sans-logis et des mal-logés".

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