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Immobilier : à Lyon, un gros investissement de la SACVL dans le 5ème arrondissement

La SACVL soutient l’économie locale en investissant 10 millions d’euros dans le Domaine de l’Etang à Lyon 5ème. 

La résidence du Domaine de l’Etang est un ensemble immobilier entouré au Nord par l’avenue de Ménival, au sud par la rue Joliot Curie, à l’ouest par l’avenue du Général Eisenhower et à l’est par le stade Morin à Lyon 5ème. 
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La SACVL, un des principaux bailleurs lyonnais, joue un rôle majeur dans l’accès au logement social et dans la gestion du patrimoine immobilier urbain. La valorisation du patrimoine est un élément clé pour la satisfaction de ses locataires et la pérennisation de ses actions sociales et sociétales. 
Dans le cadre d’un projet de réhabilitation énergétique et globale, la SACVL a signé le marché de travaux ainsi que l’ordre de service pour la remise en valeur du Domaine de L’Etang, situé dans le quartier du Ménival, dans le 5ème arrondissement de Lyon en conservant son architecture originelle. Le démarrage des travaux est prévu pour le mois de juillet. 
Cet ensemble architectural de 8 bâtiments comprenant 367 logements, fut construit entre 1965 et 1967 par l’Architecte Urbaniste très connu à cette époque Charles Delfante. Une première phase de travaux a eu lieu en 2010, avec notamment la rénovation thermique des toitures terrasse et la pose de double vitrage. La SACVL a confié cette nouvelle mission de rénovation énergétique à l’agence d’architecture JSA (Jacky Suchail Architecte). Les travaux seront effectués par l’entreprise Eiffage Construction 
La consommation énergétique actuelle de la résidence est de 258 kWh/m²/an (Etiquette E). Ces travaux ont pour objectif de réduire la consommation énergétique à 95kW/m²/an et d’obtenir la lettre C du classement énergétique. Soit une économie de 300€ par logement par an ! 
Pour atteindre ces objectifs, la SACVL finance un programme de travaux conséquent : ravalement thermique des façades, création d’une ventilation mécanique contrôlée, réfection des étanchéités des commerces, Installation de panneaux photovoltaïques, remplacement de la chaudière gaz par une chaudière à condensation, suppression des chauffes bains individuels et création d’un réseau d’eau chaude collective, réfection des parties communes, remplacement des portes palières, remplacement des portes d’allée et boites aux lettres, réfection des contrôles d’accès, fermetures et sécurisation des accès garages. Il faudra cependant attendre le Printemps 2022 pour prendre pleinement conscience des apports de ce chantier, qui prendra fin après plusieurs mois d’intervention. 
UN INVESTISSEMENT SOLIDAIRE 
10 millions d’euros, financés en fonds propres, seront investis dans ces travaux de réhabilitation. « Il est important que durant cette période de pandémie, économiquement perturbée et fragilisée, les entreprises en bonne santé financière investissent et contribuent au développement économique local. » d’après Thierry Bergereau, Directeur Général de la SACVL.
Le domaine de l'Etang à Ménival :
Cet ensemble architectural est composé de 8 bâtiments et d’un ensemble de 5 commerces en rez-de-chaussée : 
• 4 tours en R+11 de 47 logements chacune 
• 2 barres en R+4 de 30 et 40 logements 
• 1 barre en R+10 de 41 logements • 1 barre en R+11 de 68 logements Les façades sont en béton plein sans isolation, revêtu d’un enduit extérieur. 
La surface totale des planchers est de 20 795 m², et la typologie des logements est la suivante : 
• 94 T2 (surface moyenne 48m²)
• 196 T3 (56m²) • 62 T4 (66 m²) 
• 15 T5 (81 m²)
La SACVL (Société Anonyme de Construction de la Ville de Lyon) mène des missions d’aménageur, de bailleur, de constructeur et de gestion de son patrimoine. A sa fondation en 1954, Edouard Herriot, maire de la Ville, souhaitait améliorer les conditions de logement de la population lyonnaise. Depuis, la SACVL a vocation à promouvoir une ville équilibrée, grâce à la mixité fonctionnelle et sociale de ses produits immobiliers : logements, commerces, équipements publics ou immeubles de bureaux. Aujourd’hui, cette diversité se traduit par plus de 10 000 logements et bureaux proposés pour tous dans Lyon.

A lire sur LYonenFrance : SACVL, Eric Lamoulen cède sa place - Ruée vers l'Appart, la SACVL vend de nombreux logements -




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